INFO TIL EIENDOMSMEGLERE

Oppvarming og vann

Varmtvann og fyring er inkludert i husleien

 Felleskostnader

Moderniseringer og påkostninger

Det pågår rehabilitering av soilrør i borettslaget. Styret arbeider med prosjektet etter at det ble vedtatt på Generalforsamlingen 2023. Se egen side vedrørende rørfornying for mer informasjon

Det er ingen planer om oppussing av bad i regi av borettslaget pr. i dag, det er allerede mange beboere som har gjort dette. For annen info vedrørende bad/forebygging mot vannskader/slukrens, se blant annet infoskriv (No 4 - 2021) som ligger ute her på vår nettside.

Generelt om vedlikehold og drift i borettslaget:
Oppgradering og vedlikehold av bygningsmasse og utomhus har vært hovedoppgaven. Arbeidet er gjennomført med utgangspunkt i vedtak på
borettslagets generalforsamling 12. april 2016. Det ble samtidig
vedtatt låneopptak med en øvre grense på 28 millioner kroner til
fasadeutbedring av vinduer og balkonger, samt oppgradering av felles
el-anlegg. På generalforsamling 21. mars 2017 fikk styret mandat til
ytterligere låneopptak i størrelsesorden på 3 millioner kr for å
sikre tilstrekkelige midler til gjennomføring som forutsatt.

Ved inngangen til 2018 var utskiftning av samtlige vinduer og
balkongdør og oppgraderingen av el-anlegg gjennomført. Alle gamle
stuevindumarkiser ble fjernet og erstattet med ny zip-screen for
borettslagets regning.

Nye balkongfasader 2018-2019. Styret underskrev 29. august 2018 en
totalentreprisekontrakt med Oslo Entreprenør/Christiania
Balkonginnglassing AS om produksjon og montering av nye
balkongfronter, rehabilitering av tak over balkonger, utvendig maling
av hele bygningsmassen og innvendig maling av oppgangene. Valg av
entreprenør ble tatt etter en forutgående anbudsprosess i regi av
Usbl Prosjekt. Hele arbeidet med nye balkongfronter, male- og tak
arbeider mm skal etter kontrakten være gjennomført i løpet av
høsten 2019.  Borettslaget har pr. i dag, ingen krav om offentlige pålegg som ikke er utført.

Skadedyr/skjeggkre/Sølvkre

Det har vært noe sølvkre, vi benytter Anticimex når dette oppdages.

 Fellesvaskeriet

Fellesvaskeriet er inkludert i felleskostnadene.

Internett og kabel-TV

Internett og kabel-tv er inkludert i felleskostnadene.

Kjellerboder

Det medfølger 2 kjellerboder, en liten og en stor.

Husdyrhold

Se beboersiden – husdyrhold. Det må henges lapp i oppgangen i 14 dager (datert), og så sende den inn til styret sammen med søknaden etter 14 dager, hvis det ikke har kommet innsigelser, er dyrehold ok - kun 1 dyr.

Det er ikke tillatt med hund i Paal Bergs Vei 3 grunnet farlig allergisk reaksjon hos beboer i oppgangen.

Parkering

Styret administrerer parkeringsplassene nederst ved Rustad Skole. Det er venteliste på disse plassene. Beboere i Fagergåsaborettslag har også tilgang til å leie utvendige parkeringsplasser uten strømtilkobling på parkeringsplassene nedenfor Østensjøstua barnehage. Disse blir administrert av Rustadterrassen borettslag. I tillegg har Fagergåsa tilgang til ladestasjon for el-bil (6 plasser).  Det er åtte gjesteparkeringsplasser nedenfor barnehagen. Det presiseres at parkeringsplassen skal kun brukes av gjester. Alle leiligheter mottar gjesteparkeringsbevis, følger leiligheten ved overtakelse. Forøvrig er det parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser for området.

Generalforsamling 2023

Generalforsamling 2023 er avholdt og avsluttet, se beboersiden - generalforsamling for vedtak etc.

For øvrig info, se infoskriv/protokoll fra generalforsamling lagt ut på hjemmesiden.