Velkommen til Fagergåsa borettslag!

Velkommen til Fagergåsa borettslag!
Vi trives med å bo her og håper du også vil finne deg vel til rette. Mye skal falle på plass i en flytteprosess. Dette skrivet er ment som en hjelp i den første fasen som ny beboer her. 
 
Du finner mer detaljert informasjon om oss, gjeldende regler og annet på vår hjemmeside www.fagergasa.no og på Facebook: https://www.facebook.com/fagergasa/ 

 
Oppussing
Mange pusser opp i forbindelse med innflytting. Vi forstår at noe støy og annen uro i forbindelse med oppussing og vedlikehold av leiligheten kan være vanskelig å unngå. Det er positivt med vedlikehold av leilighetene. Arbeidet må likevel følge husordensreglenes bestemmelser om ro: Banking og boring er ikke tillatt etter kl. 21.00 på hverdager og etter kl. 17.00 på lørdager. På søndager og offentlige fridager skal det være ro.
 
Informer naboene i egen og/eller tilgrensende oppgang om større oppussingsarbeid - gjerne med starttidspunkt og varighet. Bruk tavlen ved inngangen til det.
 
Ved baderomsrehabilitering skal styret orienteres på forhånd. Borettslaget refunderer utgifter til utskifting av sluk med inntil kr. 8 500 inkl. mva. Slikt arbeid må følge byggebransjens våtromsnorm. Andelseiere må selv finansiere avretting av gulv og legging av godkjent membran etter slukbytte. Ved ferdigstillelse skal det fremlegges dokumentasjon for styret om at bad er rehabilitert i henhold til våtromsnormen.
 
Et godt bomiljø forutsetter at vi tar hensyn til hverandre
Vi anbefaler derfor at man gjør seg kjent med husordensreglene og reglene for husdyrhold i borettslaget med en gang. Våre regler krever blant annet at bråk og støy må unngås, og at det skal være ro i leiligheten mellom kl. 23.00 og 07.00. Det er tillatt med husdyrhold, men dette krever søknad til – og godkjennelse fra – styret. 
 
Parkering og el-billading
Det er ikke tillatt å parkere på borettslagets gangveier. Kun nødvendig av- og pålessing og av- og påstigning er tillatt. Ved særskilte behov kan man få parkeringstillatelse fra styret.
 
Borettslaget har parkeringsplasser ved Rustad skole. Søknad om leie av parkeringsplass sendes styreleder@fagergasa.no. Vi har ventelisteordning. Videre har vi også rett til leie av fast parkeringsplass hos Rustadterrassen borettslag og mulighet for leie/kjøp av parkeringsplass i deres parkeringskjeller når plasser blir ledige der.
 
Vi har fire ladeplasser for el-bil og ladbare hybridbiler på parkeringsområdet nærmest Rustad skole. Se informasjon og regler om bruk av ladeplassene på hjemmesiden. Ladetilbudet gjelder både andelseiere og besøkende med ladebehov. 
 
Nøkler og skilt
Hver andelseier har fått utdelt nøkler til hovedinngangsdører, kjellerdører og tekniske rom. Etterbestillinger må godkjennes av styret og dekkes av beboer. Styret formidler bestilling til Aker Lås og Nøkkel.

Hvis du er ny og trenger postkasseskilt og navn på ringeklokke så kan du få postkasseskiltet når du melder flytting hos www.posten.no, og ringeklokke ved å sende inn skjema på styreleder@fagergasa.no eller legge arket i Styrets postkasse i Paal Bergs vei 12. Borettslagets vaktmester lager nye skilt til ringetablået for nyinnflyttede.
 
Fellesvaskeri
Borettslaget har åtte gratis fellesvaskerier. Oppslag om regler og bruk finner du i vaskeriet. Ønsket vasketid reserveres med lås på vasketavlen. Nøkkel kan bestilles gjennom styret. Husk å tømme lo-filteret etter bruk, samt forlate vaskerommet i en pen tilstand.  
 
Vaktmestertjenester
Borettslaget leier vaktmestertjenester fra firmaet Bygårdsservice som utfører faste drifts- og vedlikeholdsoppgaver i borettslaget tre dager i uken.
 
Kabel-TV og internett
Borettslaget har p.t. avtale med Telenor om grunnpakke med kabel-tv (HD-kvalitet) og internett som er inkludert i felleskostnadene. Se mer informasjon på infoskriv delt ut. Kontakt Telenor og oppgi at du er beboer her, dersom du har problemer.
 
Varmtvann og fyring
Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. Fyringssesongen varer som regel fra medio september til april/mai, avhengig av været. Lufting av radiatorene ved hjelp av spesialnøkkel er ofte nødvendig når fyringen blir slått på.
 
Dugnad
Vi har to dugnader årlig, vår og høst. Dugnadene er en fin anledning til å bli bedre kjent med naboene dine gjennom felles innsats og hyggelig avslutning på grillplassen ved nr. 23.
 
Bod og sykkel/barnevognparkering
Hver leilighet har en bod til disposisjon, samt et skap i tidligere kjølerom. Sykler skal parkeres i fellesbodene eller i tilgjengelige sykkelstativ. Barnevogn kan hensettes i trapperommet på bakkenivå (ved postkassene i hver etasje). Ellers skal fellesområdene holdes frie for ting.
 
Kontakt med styret
Du finner kontaktinformasjon til styret på oppslagstavlene ved inngangsdøren.  Styret har utover daglig drift forholdsvis mye arbeid knyttet til vedlikehold og andre prosjekter i tiden fremover. Vi ber om forståelse for at vi ikke har ubegrenset administrativ kapasitet. Dersom du ønsker å kontakte styret, kan en mail sendes til: styreleder@fagergasa.no.
 
Styret er ikke "kundeservice", men ta kontakt når du trenger det. 
 
Lykke til med din nye bolig i Fagergåsa borettslag – vi håper du vil trives!