INFORMASJONSSKRIV NR. 9 2017
Økte felleskostnader fra 1. januar 2018
Styret har vedtatt å øke felleskostandene med 4.9 pst fra årsskiftet. Det innebærer en ”husleie-økning” fra kr 4291 til kr 4500 for leilighetene i første til fjerde etasje og en økning med samme prosentsats for de mindre leilighetene i underetasjene.
Bakgrunnen er økonomisk usikkerhet om balkongprosjektet, merkostnader knyttet til varmesentralens arbeid med beredersentralene i borettslaget og behov for innvendig oppussing/maling av oppgangene. Arbeidet med nye søppelløsninger for Paal Bergs vei 10-26 ble fordyret pga sprengningsarbeidet.
Styrets gjennomgang av økonomien i forbindelse med budsjettarbeidet for 2018 viser at vi har god kontroll. Vi har truffet godt med budsjettet for 2017 og kommet godt ut av anbudsprosessene og de store arbeidene som er gjennomført.
Vedlikeholdsprosjektet
En stor andel av vedlikeholdsprosjektet er nå gjennomført. Det har dessverre vært produksjonsfeil på barnesikringsmekanismen på et antall stuevinduer. Dette blir rettet overalt. Vi, firmaet og Usbl Prosjekt er for fornøyd med måten beboerne har stilt opp
Hva gjelder utvendig maling og balkong-delen av prosjektet er vi i gang med anbudsdokumentene i samarbeid med Usbl. Styret kommer tilbake etter nyttår 2018 med mer informasjon.
Solskjerming
Zip-screen for stuevinduene og nye markiser i underetasjene er på plass. Styret har mottatt mange positive og hyggelige tilbakemeldinger om det.
NB! Alle har fått en ”Somfy” fjernstyrings-enhet til sitt stuevindu. En slik er lagt i egen eske på hver balkong. Den må tas god vare på. Hver Somfy fjernstyring er programmert til å virke på sitt stuevindu. De vil være svært kostbare å erstatte for mange beboere om de blir borte. En elektriker må opp, kanskje med lift, for å programmere hver enkelt screen på nytt utvendig for å kunne bruke en ny fjernstyring. Sett fjernstyringsenheten fast på et egnet sted med en gang så blir den ikke borte NB!
Det har kommet over hundre bestillingsskjema til styret på markisestoff, markiser, innvendig solskjerming og annet. Firma Lunex følger opp med kontrollmåling mv i forbindelse med leveransene til de forskjellige bestillingene. Faktura vil gå fra Usbl så snart alle bestillingene og opplegget for levering fra Lunex er klart.
El-bil og hybridlading
Alt er bestilt, men arbeidet med graving og montering hadde pr 20. november ikke begynt. I følge informasjon fra firma Elektro Nettverk, vil opplegget med el-billading på det nedre parkeringsområdet i Paal Bergs vei kunne være på plass før jul.
Styret håper det stemmer og vil følge opp med mer presis informasjon om bruk, betalingsløsninger, pris for ladestrøm, tilgang med mer når dette er fysisk på plass og tilgjengelig for alle beboere.
Navn på ringetablå
Riktige navneskilt på nye ringetablå er en liten del av oppgraderingsarbeidet i borettslaget. Det ser ikke bra ut med de påklistrede lappene vi ser flere steder.
Dere finner er et eget skjema på borettslagets hjemmeside for bestilling av navneskilt. Fyll det ut med navn, adresse og leilighetsnummer og legg det i styrets postkasse ved styrekontoret i Paal Bergs vei 12, så ordner vaktmesteren resten.
Lufting av radiatorer
Mange henvendelser om kalde radiatorer denne høsten skyldes luft i anlegget og manglende erfaring med lufting og varmejustering hos en del beboere. Det kommer eget informasjonsskriv om lufting av radiatorene på hjemmesiden. Styret henter bistand fra rørlegger Abrahamsen om nødvendig, men det er mer unntaksvis.
Fuktighet og dårlig inneklima
Manglende lufting, tette ventiler og avskrudde radiatorer i kalde rom er årsak til for mange rapporterte tilfeller av fuktskader og liknende. Vi beklager å måtte terpe på dette.
Rot i fellesrom kjeller – Gjenstander fjernes pr 1. desember
BVS’ arbeid i kjellerne har vært en belastning og er snart avsluttet. Det er kort tid siden oppryddingen under høstdugnaden, men det ser dessverre ikke bra ut mange steder nå.
Styret vil gjøre sitt med å få på plass flere sykkelkroker og flytte dugnadsutstyr til søppelrom som blir frigjort til andre formål. Vi vil samtidig sørge for å fjerne ting som klart ikke hører hjemme i kjellerne, inkludert rulleskøyter ol. Noen sykkelrom er overbelastet. Da må ledig plass i nabooppgangens sykkelrom brukes.
Merkede sykler, akeutstyr, skiutstyr har sin plass i kjellerne, men små sparkesykler må inn i bodene ellers vil de bli fjernet.
Hilsen styret