INFORMASJONSSKRIV NR. 1 2017

Ordinær generalforsamling 21.03.2017 kl. 18.00, Rustad skole.

Som tidligere varslet, vil ordinær generalforsamling i Fagergåsa borettslag avholdes kl. 18.00 den 21. mars 2017 i samlingssalen på Rustad skole. Saker som andelseierne ønsker behandlet på generalforsamlingen må være meldt til styret innen 10. februar 2017. Dette kan gjøres skriftlig til styrets adresse/postkasse i Paal Bergs vei 12, eller elektronisk til styrets e-post styreleder@fagergasa.no.

Valgkomitéen starter nå sitt arbeid. Ønsker du å stille til valg i styret, har forslag til kandidater til styret, eller har andre innspill? Ta kontakt med valgkomitéen, gjerne før 10. februar, på e-post til gunhild.lind@gmail.com.

Vedlikeholds-/fasadeprosjektet (vinduer, balkonger, el-anlegg)

Arbeidet med utskifting av vinduene på østfasaden, med tilhørende etterkontroll, er i all hovedsak ferdig. Det har kommet positive tilbakemeldinger fra beboerne på gjennomføringen av arbeidet. Leder for utførende entreprenør VD Montasje bemerket i møte at framdriften har gått bedre enn de opplever mange andre steder. Beboerne har stilt opp og gitt tilgang til leilighetene stort sett hele veien.

Neste trinn i prosjektet vil være utskifting av stuevinduene og balkongdørene, og Usbl Prosjekt er i gang med vurdering av mottatte anbud. Det vil være helt nødvendig å fjerne eksisterende markiser over stuevinduene i forbindelse med arbeidet med vindusutskiftingen. Mange av disse er i en svært dårlig tilstand og lite i bruk. Vi vil foreta et dokumentasjonsarbeid (fotografering fra bakken) av tilstanden på de respektive markisene.

Beboere med markiser/markiseduk av nyere dato og andre som vurderer sine markiser til å være i god forfatning bes melde dette skriftlig til styret. Alternativ løsning for ettermontering av utvendig solavskjerming til de som ønsker det, er ikke bestemt på nåværende tidspunkt.

Videre er vi i forberedelsesfasen av nye balkongfronter og -rekkverk. Det viser seg at det blant annet må utføres visse stabilitetsundersøkelser av statiker med hensyn til hvor fritt vi står med hensyn til materialvalg.

Foreløpige, grove beregninger indikerer at tidligere fremlagte kostnadsoverslag kan ha undervurdert kostnadene med å velge nye balkongfasader og fjerne de gamle.

Styret ønsker mer gjennomarbeidede kalkyler for de forslagene til utforming som det kan være aktuelt å gå videre med, og presentere for beboerne.

Styret er samtidig i gang med å se på nye løsninger til fordel for leilighetene i under- etasjene.

Hva gjelder vedlikeholds- og bruksmessige gode løsninger for kjøkken- og soveromsvinduene på vestfasaden, har styret valgt å avvente full utskifting i første omgang. Dette henger sammen med behovet for god oversikt over kostnadene i prosjektet generelt, og balkongarbeidene særskilt.

Arbeidet med nytt el-anlegg på fellesområdene fortsetter.

De varslede strømutkoblingene for utskiftning av hovedstrømtavler er utsatt inntil videre i samråd med elektrikerfirmaet. Det viste seg at strømutkoblingen også ville påvirke varmepumpene – og med dette sentralvarmen. Det er uproblematisk å utsette denne delen av arbeidet til våren; når behovet for oppvarming ikke er like viktig som nå, og dette vil skje uten ekstra kostnader for borettslaget.

Arbeidet med nye lysstolper - som noen har spurt om, er også lagt til en varmere periode på året enn nå.

Oppbevaring av personlige eiendeler i fellesområdene må fjernes

Styret har mottatt klager på at det settes personlige eiendeler som papp, leker og møbler og andre bruksgjenstander i fellesområdene. Dette gjelder i oppgangene så vel som i kjellerrommene.

Av brannvernhensyn anmoder styret alle aktuelle beboere om at slike eiendeler fjernes snarest, og senest innen 20. februar 2017.

Ved inspeksjon fra brannvesenet vil vi få pålegg om fjerning av slike eiendeler da dette hindrer evakuering, og at eiendelene selv er en mulig brannkilde. Styret vil sammen med vaktmester merke de ting som må fjernes. Alt etter nevnte dato blir fjernet for beboers regning.