INFORMASJONSSKRIV NR. 7 2019
God økonomikontroll - ingen endring i felleskostnader fra 2020
Styret ser ved utløpet av 2019 ikke behov for å øke felleskostnadene.
Det er bestemt etter en grundig budsjettprosess også for 2020.
I budsjettet for 2020 har vi tatt høyde for at oppgradering av leveggene/uteområdene til leilighetene i underetasjene og eventuelle nye stigeledninger i el-anlegget ikke i seg selv bør utløse høyere felleskostnader. Nye stigeledninger må vedtas på generalforsamling.
Vi er i avslutningsfasen av vedlikeholds- og balkongprosjektet. Møtet med entreprenøren og Usbl Prosjekt om avsluttende økonomi-gjennomgang er gjennomført. Totalsummen for prosjektet inkludert nødvendige tilleggsarbeider ble 16,8 mill kr inkl mva. Det er mer enn fire hundre tusen mindre enn beregnet ved oppstart pga tett oppfølging fra styrets side gjennom hele prosessen.
Fullmakten fra generalforsamlingen i 2017 er benyttet til utvidet låneopptak i DNB med 3 millioner kroner for nødvendig likviditet til arbeidet med underetasjene og eventuelle nye stigeledninger i 2020. Lånet i DNB er dermed økt til 39 millioner kroner.
Mer om balkong- og vedlikeholdsprosjektet
Oslo kommune har gitt midlertidig brukstillatelse for alle balkonger. Oslo Entreprenør ønsker å ferdigstille gjenstående malearbeid for underetasjer/grunnmur med mer ved Paal Bergs vei 16-26 hvis vær- og temperaturforholdene gjør det mulig. Hvis ikke blir det tatt til våren.
Styret legger opp til å sende ut eget kontrollskjema til alle beboere når 1-års kontrollen av balkong- og malearbeidene skal gjennomføres.
Parkering
Det er ingen er på venteliste nå og ikke aktuelt å endre parkeringsleien fra januar. Behov for plass etter venteliste må meldes til styret.
Andre forberedelser til 2020 – Kandidater til styret
Borettslaget har hatt en stabil styresituasjon de siste fire årene. Det har vært en klar fordel for kontinuitet i arbeidet med vedlikeholdsprosjektet og andre tiltak.
Borettslaget er nå i en god situasjon både teknisk og økonomisk. Arbeidsmengden i styret blir derfor ventelig noe mindre belastende framover enn det har vært de siste årene. Generalforsamlingen 2020 bør være et gunstig tidspunkt for å få inn nye krefter når noen av oss ønsker å takke av og gi stafettpinnen videre.
Innspill med forslag til kandidater til styret kan rettes til styret, men i første rekke til valgkomiteen:
Hans Myhrengen, Paal Bergs vei 11, e-post: hmyhreng@online.no
Kristian Tjensvoll, Paal Bergs vei 11 , e-post: krtjensvoll@gmail.com
Gunhild Lind, Paal Bergs vei 24, e-post: gunhild.lind@gmail.com
Ansvar for orden og vedlikehold i og utenfor egen leilighet
Tette og dårlig rengjorte baderomssluk:
- Vi ber alle rengjøre slukene på sitt bad. Flere vannskader fra baderom i 2019 kunne vært unngått eller redusert med bedre, jevnlig rengjøring.
Søppel:
Gå til en annen søppelbeholder når den nærmeste er full. Pappemballasje må deles opp før det kastes.
Det er stadig problemer ved Paal Bergs vei 11, særlig med papp, men også annen søppel som settes bak skurene. Styret ønsker å vite hvem som stadig plasserer kanner for matolje og annet der.
Ta ansvar og hjelp til å holde det ryddig.
Ekstra kjellerydding:
- På bakgrunn av klager til styret blir det gjennomført et mer omfattende ryddeopplegg for sykler, ski, skiutstyr med mer i Paal Bergs vei 25-29 før jul. Alle beboere der har fått eget brev fra styret om dette.
Med vennlig hilsen
Styret